全国首例烂尾保障房网拍 超万人围观无人出价

青岛国隆幸福城网拍是全国首例网拍的烂尾保障房，该项目虽然在网上引来14800次围观，但很终因无人竞拍而流拍。

主管部门相关负责人称流拍是市场行为，正计划二拍，但法院方面称目前申请人尚未确定是进行二拍还是以物抵债。

9月26日10时以后，拍卖页面显示昌盛花园二期项目一拍流拍。

8月18日上午，青岛市市北区人民法院曾更新拍卖公告，定于2017年9月25日10时至2017年9月26日10时止(延时的除外)

在山东省青岛市市北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(户名:青岛市市北区人民法院，网址:https://sf.taobao.com/0532/10)进行公开拍卖活动，公开拍卖坐落于青岛市广昌路5号昌盛花园二期(1)在建工程，即国隆幸福城项目，此次变更的原因是拍卖标的物增加了22套房产，原拍卖公告被撤回。

此前8月2日，青岛市市北区法院曾在淘宝网上发布拍卖公告。

原拍卖公告中的起拍价6.88亿元变更为7.17亿元，加价幅度358万元，保证金为1.43亿元，拍卖起始时间也由原来的9月11日10时延期至9月25日10时。根据竞价规则，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。昌盛花园二期项目是国内*通过司法渠道在网络平台拍卖的烂尾保障房项目。

网拍页面显示网上引来14556次围观，153人设置了提醒，在市区土地寸土寸金的情况下为什么还会流拍?

国隆幸福城的业主们纷纷表示不理解和不明白。业主王先生说，一开始他就担心起拍价太高而流拍，没想到结果真是这样。

其实主管部门早在一个月前就已经准备二拍的相关手续和材料。因为根本没有开发企业愿意竞拍。

青岛市市北区开发建设局相关负责人乔工介绍，此前他们将该项目网拍的消息分别向七八家有实力的开发企业透露，其中包括中海、保利、万科、远洋等知名企业甚至央企，但这些企业很后经过测算都没有参与竞拍。

项目流拍是市场行为，开发企业算算账觉得不合适，我们正计划二拍，会有15%-20%的降价幅度，但具体要看法院的意见。

而对于业主们关心的二拍何时能启动，负责此次司法拍卖的青岛市市北区人民法院梁法官告诉记者，目前申请方有以物抵债的新诉求，如果能成功抵债，就不需要二拍了，如果不成功，则可以立刻着手准备二拍。

(原标题为《 全国首例!青岛网拍烂尾保障房项目流拍:14800次围观，却无人接盘!》)