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丈夫背着妻子抵押房产贷款法院判定合同无效

时间:2018-09-13 17:29:09

一对夫妻张家界治疗癫痫很好的医院在协议离婚前,男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》《个人借款很高额抵押合同》,向银行申请借款。后女方知晓此事,将前夫和银行诉至法院。近日,市一中院终审判决该抵押合同无效。

法院经审理查明,女方曲某与男方韦某原是夫妻关系,二人于2011年9月7日协议离婚。韦某在曲某不知情的状况下,于2011年7月与一家银行签订《个人循环借款合同》,向该行申请借款。而该银行在明知韦某有配偶但未审查曲某是否同意的情况下,与韦某签订《个人借款很高额抵押合同》,且韦某冒充曲某在抵押物共有人处签字,将其与曲某夫妻共有的一处房屋作为上述借款的抵押担保物,并于2011年7月办理了该房屋的抵押登记手续。

知情后的曲某认为涉诉房屋应属夫妻二人共同所有,并且该抵押合同是在其不知情的情况下签订的,应属无效合同,故将前夫和银行诉至法院,请求法院确认抵押合同无效。

银行在一审中辩称,涉诉抵押房屋登记的房屋所有人为韦某,故韦某对房屋有完全的处分权,抵押合同应属合法有效。另外,银行还表示,签署《个人借款很高额抵押合同》时,曲某本人到场面签。但根据法院委托鉴定机构出示的结论显示,《个人借款很高额抵癫痫发作的常用药物有哪些呢押合同》落款处“曲某”的签字并非其本人书写,银行未能对此作出解释,因而法院认为共同共有人以其共有财产设南京看癫痫病哪家医院好定抵押,haima后天癫痫病该如何治疗ku,且未经其他共有人同意的,抵押无效。

韦某对一审判决没有异议,银行对此判决表示不满,上诉至北京一中院。

一中院经审理后认为,根据《很高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”对于部分共有人擅自处分共有物设定抵押,抵押权人亦应是善意的,方符合无权处分和善意取得配套衔接的法律设计。

但在本案中,银行对于曲某签字处为何不是其本人签字一事并未作出合理解释,因而无法认定银行在本案中具有善意。故认为一审法院认定《个人借款很高额抵押合同》无效并无不当。近日,一中院驳回银行的上诉,宣布维持原判。

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