外地男成都租房因10元管理费投诉小区：感觉被歧视

小区院管会成员介绍，公告自今年5月起开始公示，10元管理费用于针对流动人员的卫生清洁和动态管理服务。

四川新闻网成都11月24日讯（记者 雷兹 摄影报道）因为小区针对暂住人员每月收取额外的10元钱管理费，让租住在成都一小区的周先生和朋友有了被癫痫病患者日常生活需要注意哪些呢“歧视”的感觉。鉴于沟通无果，周先生和朋友离开了租住已有两年的小区。尽管已经搬离已有两月余，但周先生每每想起这事就“来气”，今天下午，四川新闻网记者前往周先生原住小区进行探访，对当事人所述情况进行了了解。

租户：感觉被歧视 小区每月收取10元额外管理费

两年前，刚刚毕业不久的周先生和另外两个朋友，在位于二环路北一段的153号院租住了一个套三的房子，一住就是两年。直到今年8月份，因为小区要求院内的租户额外缴纳10元钱的管理费，三人感到受了“歧视”，愤而退房离开。

周先生介绍，他们来自遂宁，在二环路北一段153号院住了快两年，*一次感受被“区别对待”。周先生告诉四川新闻网记者，今年6月，他们所住的小区院管会在未征求广大住户意见的情况下，对小区内租住户每月额外收取10元管理费。因为觉得不合理，周先生和同住的室友向小区院管会提出了意见，“但并没有什么用。”

10块钱对于周先生和他的朋友来说并不算什么，“但就是忍不下这口气，这太不合理了。”周先生说，小区收取额外管理费的做法，让他们觉得自己被“另眼相待”了。于是，在沟通无果之后，周先生等人愤然退房离开了153号院。

社区：租户流动大 少量费用用于垃圾清理和“增值”服务

周先生如果不幸得了癫痫能治疗吗所述的二环路北一段153号院，是一个有20多年历史的老旧居民大院，院内现有住户273户。银沙路社区党总支书记韦珉介绍，153号院属于自治小区，居民实行自我教育、服务和管理。

韦珉说，153号院是上世纪90年代修建的房子，由于很多原住户搬出了小区，空置的房子变成租住房。“小区的外来人员流动性很大，有些住上一年半载或几个月就走了。”银沙路社区的一名工作人员介绍，频繁的人口流动常常给小区留下大量需要清运的大件垃圾，虽然小区每户每个月会交8元钱的垃湖南长沙癫痫病医院圾处理费，但人口流动产生的大件垃圾和其他卫生清洁费往往超出了正常范畴。

银沙路社区工作人员还表示，除此之外，院管会针对外来和暂住人员所收取的管理费，其实还涵盖了院管会给租户的服务费，如办理居住证等动态管理费用。社区工作人员介绍，153号院的院管会成员均是该小区住户，都是因为热心小区事务才加入到自治管理中，向暂住人员提供流动人口居住管理服务，只是“象征性”地收取少量费用，更是对暂住人员的“增值”服务。

小区：院管会成员来自小区热心住户 被投诉很委屈

153号院院管会成员余琪告诉四川新闻网记者，整个小区目前有20多户租户，今年5月，153号院成立了院务议事会，由小区内热心小区事务的住户共同担任议事会成员。院管会成员由议事会中较有经验或者威望的成员担任，包括余琪在内一共3个人，负责日常小区自治管理、协调服务等工作。

余琪介绍，由于是自治小区，院管会成员完全出自热心和爱心来进行小区的维护工作，上至小区所有住户的动态管理如信息登记上报，下至通水通气、安装路灯、代缴水费等“鸡毛蒜皮”的小事，都纳入到管理中，而帮小区邻里处理这些事情，院管会3个人每个月每人只是象征性地从小区公用资金中，收取200元钱通讯费用，当做是平时帮忙沟通联系的补贴。

对于租户的投诉，癫痫病人吃什么药好余琪感到很无奈，“都是住在同一个小区，管理工作必须要有人来牵头，这个‘家’真不好当。”余琪说，小区流动人口相对比较频繁，流动人员矛盾多、意见大，给他们的管理工作增加了难度，为此，余琪还被自己的孩子劝说了几次，“娃娃都让我不要再管了，怕得罪人。”

余琪说，自己今年62岁，从化工厂退休后就开始参与小区的自治管理，一直热心为邻里服务，她说自己和其他院管会成员从来没有过歧视外来人员的想法。余琪介绍，目前整个小区只有20多户租户，绝大部分租户对收取额外的10元管理费并不反对，且一个月收取的不到300元的费用，全用于了小区的卫生清洁和其它维护维修工作。因此，对于已搬租户的投诉，余琪表示很委屈。

律师说法：未经大部分业主同意收取额外费用“不太合适”

针对上述情况，四川广力律师事务所律师曾兴圣表示，从法律上讲，153号院收取额外管理费的做法或许“不太合适”。

“议事会和院管会的产生，要看是否由业主选举产生，而针对租户的额外收费，至少需要大部分业主同意。”曽兴圣说，从目前周先生所反映的情况来看，小区的决策程序可能还不够规范，收费也没有依据。

曽兴圣表示，作为租户，可以拒绝缴纳额外的管理费，也可通过向所在街道部门反映相关情况来维护自己的权益。