新房项目远郊化 北京家居装修市场业务辐射范围加大

北京装修网了解到，今年3月，多轮房地产市场限购政策开始实施，房地产市场遇冷，虽然房市的销量好与坏，对家居市场的影响是滞后的，但是作为与上游房地产需求紧密挂钩的家居市场，房地产政策、市场交易量、购房群体及需求等方面的变化，是家居市场制定营销规划、研究新产品、增加新服务的重要参考标准。一些相关家居建材企业开始通过渠道扩张、模式创新、延伸家居产业链等方式来抢夺市场。有业内人士断言，当前市场形势对家居企业来说将是生与死的分水岭。今年京城房地产市场呈现哪些特点?家居市场如何做出应对举措?

新房远郊化 家居业务辐射范围加大

据某专业平台的数据监测显示，近年来北京新房交易规模逐步缩小，由于土地价格越来越高，新房项目也越来越远郊化。对于北京新房远郊化，不仅仅指新盘多集中在北京的郊区，甚至不少新房出现在河北廊坊、大厂、香河、燕郊等地，为此，京城家居企业的业务辐射范围也在逐步扩大，以满足更多家居需求群体的购物便利。某家居品牌公司的业务范围早在2014年就在河北省铺展开来，相继开办10多家新店，该家居品牌公司负责人表示，该公司将对河北省内重点城市进行双店布局，三年内保持每年3至4家店的发展步伐。

当然除了家居卖场店面数量的增设，在家具建材的物流运输、安装服务方面也在同步跟进。专业人士调查了北京多家家居卖场后，发现现在在北京家居卖场选购的产品，燕郊多数家具建材企业包送，香河、大厂、固安部分需加过路费、远程费。面对新房远郊化的现状，家装公司也开始积极做出反应。北京某北京脑科医院砺癫军海全兴攻克装饰公司哈尔滨专业看癫痫医院工作人员表示，为了进一步满足远郊区消费者的装修需求，为其提供优质的装修服务，该装饰公司将在密云、延庆、通州等区开设旗舰店。北京另一装饰公司工作人员表示，如今北京新房远郊化明显，这部分新房装修群体对售后服务更为关注，所以装饰公司对材料、工艺进行升级，并做出承诺：使用70年出现问题仍可找其负责。当然为了方便消费者就近选择产品与服务，该装饰公司计划今年在京郊区域开设6至7家店面，辐射燕郊、香河、大厂、固安等地。

刚需为购房主力 小户型受青睐

数据显示，随着楼市调控政策的出台，有近五成的购房者是为了解决自住刚需，目前购房者以购买小面积、低总价的刚需群体为主，小户型房屋受青睐。

北京某装饰公司工作人员表示，其实在调控政策未出台时，小户型就是装修市场热点，与大户型主要诉求不同的是，小户型的房屋装修对设计要求更高，对空间的高效利用诉求较高。对此北京某装饰公司注重设计师能力的提升，把更专业、经验丰富的设计师主要用于服务小户型设计改造。

据北京装修网了解，小户型对空间的高效、合理利用，也催生定制家具的大热，对定制家具的设计提出更高的要求。某衣柜总部新展厅近日正式对外开放。基于该衣柜品牌多年的全屋定制经验，就定制消费的诸多痛点给出了相应的解决方案。该衣柜品牌工作人员表示：“如何利用一切可以利用的空间?如何解救鸡肋户型?如何应付各种收纳难题?总之，家居生活中你能遇到的难题，设计师基本都提前料到并替你解决了。”而定制家居品牌索菲亚也在小户型大潮中先行一步，在某定制家居展上，索菲亚38平米“单身公寓”小空间全屋定制产品参展，设计理念被广泛关注。

90后渐成购房热点 追求时尚更重设计

北京装修网了解到，如今，90后已经逐渐成为购房的热点人群，也自然成为房屋装修的主力群体。北京某装饰公司工作人员认为：90后与70后、80后在装修需求上很大的不同，就是更加注重设计，对个性化、现代化、时尚感的事物尤为感兴趣，在家具、软装上也更注重搭配。这就需要装饰产品不断创新，融入新趋势、新潮流。另外北京某装饰公司的设计师队伍中也有不少是90后，他们能从自身角度更好地审视流行趋势、装修需求，进而设计出更符合90后的装修秦皇岛市母猪疯症那医院好产品。

此外，业内人士表示，追求生活质量的90后家居消费群体对于家居环保有着极高关注度，近年来环保也成为知名家装企业的实力体现，保证绿色环保材料，承诺“由于装修导致室内空气质量不合格，一个月内进行无条件治理，治理造成的延期交付视同工程延期，每日按合同价款的2%。承担违约哈尔滨有治疗癫痫病好的医院金;经治理后仍不合格的，全额退还合同款，并按合同款承担5%的违约金。”